唯一的听众读后感止（延时的除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：

　　一、拍卖标的：位于绍兴市越城区浪港新村9幢302室房地产（含自行车库及室内固定装饰装修）。该房屋结构为混合结构，房屋总层数5层，房屋所在楼层3层，房产证号绍房权证绍市字第F0000236167号，证载建筑面积104.20平方米，附记有自行车库建筑面积14.11平方米；土地使用权证号绍市国用（2013）第13642号，证载使用权面积79.16平方米。使用权类型：划拨，地类（用途）：住宅用地。

　　现有案外人占据使用，因涉及产权析产原因，不腾退按现状拍卖。拍卖成交后，本院不负责腾退。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绍兴市越城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年12月6日起至2016年12月20日止的工作时间接受咨询（周末、节假日除外），，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体内容不详，竞买人如拍卖此标的物，须自行向相关部门了解清楚后再理性参与竞拍。

　　九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年1月4日前缴入法院指定账户(户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号：0010)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：