塞林尼尔我们在购买二手房时，很多人不清楚具体有要交哪些税费，因为不清楚而多交很多预期以外的费用，导致整个购房过程严重不愉快，甚至出现纠纷和官司。今天我们就详细的给大家列表出来每种房子应该缴纳什么税费，具体是多少。

　　购买二手房税费的多少主要取决于四个因素：房屋类型，建筑面积，房本年限，第几套。

　　大家可以根据自己购买的建筑面积对用的表格查看税费标准，主要就是建筑面积的不同造成契税和个税的变化。

　　1.购买商业房，商住两用房子，都不会占用购房名额；70年住宅会占用购房名额；

　　3.产权70年面积小于144平米的叫普通住宅，大于144平米的叫非普通住宅；

　　4.产权为70年住宅首付低，贷款年限最长30年；住宅以外的房产首付50%，并且贷款年限最多10年，银行利息会上浮；