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　　北京城建地产（股票代码600266），连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10。40载行业深耕，殊荣加身，荣誉不止。中国企业500强，185次获得中国建筑业最高奖鲁班奖和国家优质工程奖及詹天佑奖。

　　以国匠修为，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市场中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减，单价达12万以上；天坛府六开六捷，1-9月份北京住宅成交排行榜中，以113.24亿元的成交金额位列第一。

　　国誉府系产品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕，为国家脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。

　　北京第二CBD，科创产业聚集地。现在已有科技类企业2986家，拥有上市公司190家，覆盖电器机械、医药制造、汽车制造等多个高新科技领域。

　　中关村朝阳园北区。北京2035年规划中，四大定位其中之一就是科技中心，全球3成独角兽公司在中国，而中国一半的独角兽公司在北京。

　　阿里巴巴北京总部基地。2023年底迁入，带来约1.9万员工入驻。大量高知高薪科技人才将带动区域未来房价的增长。

　　先规划后开发的低密度高端生态居住区，板块内均高品质楼盘，无政府持有产权，具备豪宅高端住宅板块属性。

　　望京国誉府紧邻望京科技总部区核心区中关村朝阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线强总部，聚势城市未来。大量高知科创人才涌入，助推世界望京科创产业崛起。

　　同时，拥有着全北京臻稀的生态自然环境，以及便捷的立体交通，高端科创新贵圈层，让北京豪宅进入全新时代。

　　愈纯粹，愈珍贵；愈低密，愈难得。2023年北京新增住宅土地中，朝阳片区仅奶西315地块为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的朝阳，既能尽享城市繁华，又能做到低密宜居。

　　5km丰盈生活圈，聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，四纵四横四轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

　　望京汲取纽约建城规划，打造生态CBD，聚合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积相当于1.5座纽约中央公园。

　　北京温榆河公园，政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

　　空间规划” 轴、脉、五区”将形成”两河绵延、水网纵横、林带贯穿、林团密布林田相织”的景观风貌格局。一期示范区分为东、西两大园区10大景观,未来还将规划9条地铁，10条公交走廊，3条景观大道，打造成亲自然、高品质、国际化城市生态休闲公园。

　　鼎石(中外 排名第一)、哈罗英国国际学校(中外,排名第四)、新英才(中外,排名第)、顺义国际学校ISB(外)、蒙台梭利国际学校(外)、德威(外)、海嘉(中外) 等优质的教育资源。

　　朝阳外国语学校，芳草地国际学校(东洲校区)、北京景山朝阳分校、首师大附属实验学校、朝阳附小、北京市第八十中等公立公办学府。

　　望京、燕莎、国贸CBD三大核芯商圈环绕，近享繁盛都汇生活。3公里内覆盖龙湖天街，北京城建城悦荟，7公里内30余处商业聚集区。

　　5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆、6个大型高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部，让艺术融于生活。

　　在2023年北京新增住宅土地中，朝阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住宅基因的新板块。而北京城建·望京国誉府所在板块，更是市区内少有的一块先规划后开发的低密度高端生态住区。北京城建·望京国誉府以世界大宅视野规划10栋墅境洋房，宏阔的楼间距，低密的秘境，让生活从此从容舒适。

　　一脉相承盛唐建筑文化，东方意蕴诗卷，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造手法御制国誉府门，再现盛唐风骨，鼎礼中国气韵。

　　【承】-承系含元殿三段式形制，庄重雄伟，气派巍峨；丹陛御道通向高台府门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序。

　　【礼】-营造“前厅、序厅、正厅”三进式礼制，重重门风之仪，层层礼法之道，彰显门户归家秩序。

　　【韵】-以金属锻錾技艺手工打造铜门，重檐规制，飞檐翘角，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵非凡。

　　【意】-提取传统“万字纹”符号，非遗大师以现代手法纯手工镌刻；格栅处宝相花纹、玉如意拉手，寄寓吉祥富贵。

　　【形】-天下中正，万物之本。以对称礼制宏伟府门，一条中轴连贯，展卷壮观礼仪盛景。

　　【神】-以色传神，雅致雍容。沉稳高阶色系，内蕴庄严厚重格调、观之富贵堂皇。

　　【魂】-撷取中式元素，以现代材料、工艺将之转译，重塑传统文化，舒卷东方意境。

　　以盛唐大明宫皇家御苑为蓝本，取《大明宫图卷》精髓，再现三轴五境十景，归家御道、望阙阁、自雨轩，一草一木, 步步尊崇，一幅诗意的盛唐画卷与松翠交相辉映，在虚实景象的变换中呈现一派盛世唐风气韵。

　　秉承国誉府高配标准，邀请国际知名设计机构HZS滙张思、戴维国际DCDA、香港郑中CCD、笛东等大师团队操刀，为焕新豪宅标准而来。

　　采撷华为最新的全屋智慧系统，一键归家、离家，一键观影模式，智能就餐模式，智能灯光，呵护自由、舒适生活；打造”衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大科技系统，还原生活的健康本真。

　　衡温：采用源于北欧、发于英美的冷热源技术，深入地下约150m，低碳高效、一年四季如春。

　　衡洁：中央软水系统、中央净水系统、多层过滤技术，高效滤除水垢、重金属离子，水质纯净甘冽。

　　衡静：采撷德国旭格系统窗、降板同层排水，专利隔音降噪技术带来室内静谧生活。

　　衡湿：设智能加湿模块，有效增加室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，沁润美好生活。

　　衡氧：多档调节新风换气机，热交换助力低碳，节能清新；自带PM2.5除霾净化模块，过滤效率高达99%以上，呼吸鲜氧。

　　衡智：人脸识别、无感通行、智能安防等多重智慧科技安防系统，焕新人居新体验。

　　望京、亚奥商圈已经多年没有新房供应，项目周边二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本项目3公里的望京金茂府、臻园价格在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，北苑12万/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价格，填补市场空白，相较二手房市场，拥有2万+的价格差，优势明显。

　　西侧新北苑板块12年时间，实现了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时间从不到4万/㎡跃进至10万+。本项目未来市场预期，仍有较大上升空间。

　　望京国誉府，相对于市场二手房产品，无论是楼龄、品质、户型都极具优势，市场认可度更高。

　　北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所正式挂牌上市 (股票代码，成为北京市首家市属国有控股物管上市公司，也是近五年来首个北京市属国企H股IPO。

　　城承物业始于1995年，隶属北京京城佳业全资子公司，国际金钥匙联盟组织成员，将在北京城建·望京国誉府全面实施“金钥匙物业服务，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的崇享服务。

　　1、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁和高速等交通信息、投资前景等信息截止于2024年1月的情况。区位示意图依据和有关网络信息制作，仅为提供相关信息，并非开发商的要约邀请，不作为开发商的承诺，具体的权利义务内容以最终实际签署的商品房买卖合同、补充协议及其相关配套文件约定的内容为准。

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　　3、项目推广名：北京城建·望京国誉府。本项目开发商：北京世纪鸿城置业有限公司。本公司保留对资料修改的权利，解释权归开发商所有。

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