企鹅公主翻身战然而，记者留意到，在小区地下车库普遍较为“朴素”的情况下，也有开发商开始注重地下车库的“颜值”，比如，“抬高”车库引入自然光，通过颜色对车库进行分区，车库入户大堂设计豪华……在江门，“颜值”与“内涵”兼具的车库越来越多。

　　近日，滨江新区一楼盘业主向本报报料称，该小区车位公示的均价约为18万元，价格颇高，但却存在装修简陋、光线不足、环境昏暗等问题，品质难以让人满意。该业主建议，希望开发商能合理划分车位、完善各类安全提醒等标识、车库统一刷地坪漆、进行美化升级等。

　　上周日，记者实探该小区看到，地下车库为水泥地面，配备感应亮灯，灯光较昏暗。记者在走访市区多个楼盘时发现，不少地下车库同样存在类似的情况。开发商往往较为注重小区园林示范区、样板房的打造，而对于地下车库则较少“装扮”，使得车库显得很“朴素”。

　　美智地产市场研究中心总监张镇兰分析称，对于开发商而言，地下空间的建设本来就造价高昂，预算大多只能满足基本要求。豪华车库需要一定的层高来隐藏设备管线以及解决压抑感问题，而更多的装饰材料、设备及换气系统等无疑进一步增加了成本，还会在后期带来更多维护问题。

　　一名江门房地产行业资深人士表示，如今，随着汽车保有量越来越高，很多家庭对车位的需求越来越高，可以说是“必需品”。而通常车位都是住宅交付后再进行销售的，因此，有的开发商认为车位“不愁卖”，就不太注重车库的设计。

　　走进位于滨江新区的远洋天成负一层的阳光车库，在入口就能感受到一股自然风缓缓吹来，车库整体较明亮，有别于很多小区地下车库的昏暗潮湿。透过车库的窗口往外看，还能看到新中式下沉园林景观，满眼美景绿意。

　　黎毅雄告诉记者，把小区地势抬高十几米，相当于车库也从地下“搬到”地上，高于地面5米，开窗引入自然光、自然风，使地下车库变得通透、明亮。就连负二层的车库，也同样能实现开窗设计。

　　黎毅雄表示，这种抬高式的车库设计，在滨江新区的楼盘中较少见。这样设计避免了露天车位的日晒雨淋，保证采光通风，还能减少暴风雨天水浸车库的风险。

　　值得一提的是，该项目的车位面层采用环氧树脂地坪漆，做到防水、防潮、防尘，还采用LED时控灯，更安全更节能，保证车库充足照明。

　　不少开发商也在地下车库的电梯间下足功夫。比如，蒲葵之梦·天心的入户电梯厅较奢华，采用德国工业巨头的蒂森克虏伯电梯，轿厢宽敞，运行平稳。加上专梯专户的设计，使得业主感受到归属感和尊贵感。

　　而海悦东晟则在地下车库的颜色搭配较抢眼，“爱马仕橙”的色调使车库显得更高档次。车库地面采用全环氧地坪漆，更防水防潮和防尘。

　　在地下车库的墙面和柱装饰统一，利用不同色调做出了明显的分区设计，比如A区是橙色，B区是绿色，清晰可辨。

　　裕隆基地产副总经理李艳芳观察到，近年来，开发商越来越注重地下车库的装饰设计。不少项目车库层面都使用了环氧地坪漆，同时也更注重车库的颜色搭配，使得原本封闭昏暗的地下车库显得更明亮。

　　使用地坪漆；“抬高”车库，引入自然风；打造高档车库入户大堂……开发商的这些举措“扮靓”了地下车库，无疑也增加了车位建造的成本。黎毅雄算了一笔账，使用环氧地坪漆的建造成本大约比使用水泥地面的高约1/3。另外，再加上升级车库电梯厅、采用科学照明系统，地下车库建造成本自然水涨船高。

　　“地下车库的每个细节都可以看得出开发商的用心。”黎毅雄说，该项目主要针对改善型购房的客户，希望以更好的体验感吸引新客户，所以不惜重金打造舒适的地下车库。

　　海悦集团相关负责人介绍，海悦集团致力打造高品质生活小区，引领人居生活的新潮流。海悦系产品从2017年海悦君庭车库就已经使用地坪漆地面了；到了2019年，豪宅标杆产品海悦天铸更加注重归家仪式感，除了地面使用环氧地坪之外，车库天花配置装修设计、精装式电梯入户大堂以及贴心储物柜设置；到如今海悦尚珩增加交通划线（车库设置斑马线）、海悦东晟小区酒店式入户大堂等。“我们希望能从车库的细节能能带给业主更好居住的体验。”

　　李艳芳分析称，如今人们对居住环境的要求越来越高，更加注重细节。地下车库是业主每天回家的必经之路，开发商用心打造地下车库，也能让业主回家更舒心，提高对项目的认可度。

　　“地下车库建设的好与坏，要看开发商的服务意识。”李艳芳说，当前房地产市场竞争激烈，而且处于调整期，购房者选择较多，开发商要做好细节、做好服务，才能赢得购房者的青睐。

　　海悦集团相关负责人表示，随着人居理念的不断改变，居住需求不断升级，地下车库也面临着挑战，需要新的设计理念、施工工艺、人性化配套设施以及匠心的细节等。

　　张镇兰表示，像地下车库这种平常注意不到的空间，更能体现出开发商对更高品质的追求，也是开发商的一个重要突围方向，对品牌有加分效应。

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